よくお客様に聞かれる不動産の雑学、マメ知識を集めました。

１．不動産屋のよく使う「徒歩〇分」は、８０ｍ＝１分で計算

　　物件情報でよく見る「駅徒歩５分」は、１分＝８０ｍで計算されています。

　　信号待ちや坂道は考慮されていないので、実際には少し多めに見積もるのが安心です。

２．LDKの表記は、８帖以上が必要

　　L（リビング）、D（ダイニング）、K（キッチン）の３つの機能を兼ね備えた空間を指します。

　　不動産公正取引協議会で８帖以上と決められています。

３．事故物件の告知義務は3年間が目安

　　事件や事故があった物件は、借主に伝える「告知義務」があります。

　　ただし永遠にではなく、ガイドライン上は概ね3年が目安とされています。

　　また、事件性のない老衰・病死は大家様の保護の観点から報告の義務がなくなりました。

４．ペット可物件は意外と退去時費用が高い

　　「ペット可」といっても、退去時には壁紙や床の修繕費が高くなるケースが多いです。

　　最初から敷金が多めに設定されている物件もあります。

５．火災保険は金額を高くすることも可能

　　賃貸借契約時に火災保険、家財保険を掛ける際、もし、お部屋に高価なものを置く場合は、

　　掛け金を高くすることも可能です。

不動産の世界には、普段の生活では気づかない小さな雑学がたくさん隠れています。

「事故物件の告知義務」など、知っていると物件探しのときに役立つことも多いはずです。

マメ知識としてぜひ覚えておいて、新しいお部屋探しや住み替えの際に活用してみてください。